【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)全臺(tái)2014年與2013年住宅交易量與單價(jià)行情漲跌幅，發(fā)現(xiàn)六都全面「量縮價(jià)漲」，交易平均量縮44％，單價(jià)平均年漲7％。   
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏指出，2014年政府打房一波波，無(wú)論是囤房稅或6月第四波央行信用管制，擴(kuò)大限貸區(qū)域與成數(shù)等，遏止投資客持續(xù)搶進(jìn)交易熱區(qū)，更針對(duì)高資產(chǎn)族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計(jì)畫(huà)中的房地合一稅，都有效打擊了2014年買氣。最新公布至11月的全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)均呈量縮，尤以高房?jī)r(jià)的雙北量縮5成左右最有感，與2013年1至11月相比近乎腰斬。
 
價(jià)格部分，從內(nèi)政部實(shí)價(jià)資訊最新公布至9月的數(shù)據(jù)，2014年六都房?jī)r(jià)較2013年漲7％，價(jià)漲最高的前三名分別為臺(tái)南市9.6％、桃園市8.9％與新北市7.5％。葉立敏表示，即使大環(huán)境買氣膠著，但如臺(tái)南房?jī)r(jià)基期相對(duì)低的區(qū)域、桃園即將升格利多湧現(xiàn)，以及新北多處捷運(yùn)與交通建設(shè)動(dòng)工，房?jī)r(jià)仍有補(bǔ)漲空間，持續(xù)看好。
  
隨著九合一選舉落幕，也讓2014年對(duì)房地產(chǎn)的觀望的心態(tài)撥雲(yún)見(jiàn)日，觀望許久的自住需求將逐步回籠，成交量將溫和回溫，房?jī)r(jià)依供需做微幅盤(pán)整，年底各新任市長(zhǎng)上任後陸續(xù)實(shí)現(xiàn)的房市政策，將更有助於滿足置產(chǎn)需求。